서울 아파트 청약은 굉장히 희소한데요
이번주에 무려 두 곳 청약이 이루어 지고 있습니다.
바로 리버센 SK VIEW 롯데캐슬과 더샵 파크솔레이유입니다.
각각의 현황을 살펴보겠습니다.
1. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬
특별 공급은 다자녀가구, 기관추천 외에는 미달없이 성황리에 분양이 완료된 것으로 보입니다.
<일반분양 경쟁률 - 리버센 SK VIEW 롯데캐슬>
일반 분양의 경우 1순위에서 대부분 해당지역 마감 되었지만 84.54C타입만 청약접수가 진행중이네요.
2. 더샵 파크솔레이유
특별 공급은 다자녀가구, 기관추천 외에는 미달없이 성황리에 분양이 완료된 것으로 보입니다.
<일반분양 경쟁률 - 더샵 파크솔레이유>
일반분양의 경우 모든 평형타입이 1순위 해당지역 마감하였습니다.
3. 결과 분석
두 청약 모두 다자녀가구와 기관추천 특별공급이 청약에 유리하였습니다.
평형대별 경쟁률은 두가지가 서로 상이하였는데
리버센 SK VIEW 롯데캐슬의 경우 면적이 작은 것과 아예 큰 평형이 인기가 있고
더샵 파크솔레이유 중간평형대가 경쟁률이 높았습니다.
4. 주변 단지와 평단가 비교
대략적인 분양가의 메리트가 궁금하여 신축하는 부지 주위의 구축 아파트 등의 평단가를 분양가 평단가와 비교해 보았습니다. 아래 계산은 제곱미터의 소수점 세세하게 계산한 것은 아닌 대략적인 금액이므로 참고만 부탁드립니다.
주위 평단가가 가장 높아보이는 곳과 비교해보면 분양가 평단가가 훨씬 높음을 알 수 있다.
구축인 점을 감안하고 보아야 하겠지만 개인적으로는 아파트 값이 정말 많이 올랐구나 생각이 든다.
경쟁률로 보았을때 더샵 파크솔레이유(강동구)가 더 치열해 보이는 데 가격적인 부분에서도 평당금액대가 높다.
평당가가 저렴하지만 사람들은 다른 요소를 더 고려하는 것 같다.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬
더샵 파크솔레이유
'부동산 > 청약' 카테고리의 다른 글
| 최근 공공분양에 대한 생각정리 (1) | 2022.11.15 |
|---|---|
| 청약확인(3) 국민주택 생애최초 신청자격에 충족할까?(lh청약센터, 완전초보의 헷갈리는 내용 정리) (1) | 2022.11.15 |
| 청약확인(2) 특별공급 소득기준 확인하기(민영, 국민, 공공주택별) (2) | 2022.11.14 |
| 청약확인(1) 무주택기간 계산, 청약가점 계산해보기(+지역별 예치금기준 정보) 청약홈 (1) | 2022.11.14 |