자유롭게 신나게 살자

나는 경락잔금대출을 받아서 법무사를 통해 대금 납부 및 기타 말소사항 정리 등을 해서 법무사를 통해 인도명령도 신청했다. 경매 시에 일반적으로 대금 납부하면서 바로 인도명령을 신청하여 법적인 명도 절차를 진행해야 추후 협의로 하는 명도 실패시 법적인 절차를 진행할 수 있기 때문이다.  나는 명도를 수월하게 진행하고 있었어서 굳이 할 필요가 없었지만 혹시 무슨일이 생길지 모르니 인도명령을 같이 법무사에게 요청했고 3만원의 수수료를 지불했다. 나중에 내가 직접 하려면 시간 효율을 생각했을 때 3만원은 아깝지 않았다. 다만 인당 3만원이라고 하여 나는 그냥 법적 소유자 1인에게만 신청했다.  이유는 직접 점유자 전원에게 하는 것이 맞지만 이번주 이사 예정으로 명도가 수월하게 진행되고 있었고 만에하나 번복된다면..

앞서 글에서 적었든 아래 내용을 기재해서 대출 상담사 및 법무사무실에 문자를 돌렸다. 내의 현상황 적기1. 전년도 소득금액2. 보유주택 수3. 기 대출 금액4. 신용점수5. 경매사건 번호6. 매매사업 예정 요구사항 적기1. 필요 대출 금액2. 중도 0.5%, 3개월 후 면제3. 금리 4%대 4. 근저당 조건(신탁X) 요청사항 적기1. 위에 기재한 현상황 기준 예상 금리2. 필요 대출액 가능여부3. 부수거래 여부 및 관련비용4. 법무사 등기비 견적서 이렇게 기재해서 보냈더니 네분 정도 답이 왔다.그 중 3분이 내가 원하는 요청사항에 대해 적지 않고 처음 홍보 문자처럼 성의 없이 보내왔다.이미 현상황에 부채 및 소득에 대해 적었는데 보지 않았는지 알려달라는 분도 있었다. 그런데 한분이 내일 내가 요청한 사항..

10개가 넘는 대출 문자를 엑셀에 적어봤다.(아래 사진은 일부임)문자가 아래 항목 중 일부만 적혀오기도 해서 문자 내용 대로만 정리했다. 내가 제일 중요시 한것은 중도상환 관련된 부분이었다.1. 중도상환이 3개월 후 면제2. 중도상환율이 제일 낮은 0.5% 단기 매도예정이기 때문에 금리 0.몇프로 차이보다 중도상환율이 중요했다.물론 금리는 낮을 수록 좋겠지만 차이가 크지 않을 것으로 예상했다. 보통 최소 금리 또는 홍보용으로 좀 더 낮을 금리를 적어 보낼 것으로 봤고 신용등급, 소득을 넣으면 조정될 것이기에..... 나는 내가 원하는 조건을 적어서 문자를 다시 돌렸다. 내의 현상황 적기1. 전년도 소득금액2. 보유주택 수3. 기 대출 금액4. 신용점수5. 경매사건 번호6. 매매사업 예정 요구사항 적기1...