자유롭게 신나게 살자

앞서 글에서 적었든 아래 내용을 기재해서 대출 상담사 및 법무사무실에 문자를 돌렸다. 내의 현상황 적기1. 전년도 소득금액2. 보유주택 수3. 기 대출 금액4. 신용점수5. 경매사건 번호6. 매매사업 예정 요구사항 적기1. 필요 대출 금액2. 중도 0.5%, 3개월 후 면제3. 금리 4%대 4. 근저당 조건(신탁X) 요청사항 적기1. 위에 기재한 현상황 기준 예상 금리2. 필요 대출액 가능여부3. 부수거래 여부 및 관련비용4. 법무사 등기비 견적서 이렇게 기재해서 보냈더니 네분 정도 답이 왔다.그 중 3분이 내가 원하는 요청사항에 대해 적지 않고 처음 홍보 문자처럼 성의 없이 보내왔다.이미 현상황에 부채 및 소득에 대해 적었는데 보지 않았는지 알려달라는 분도 있었다. 그런데 한분이 내일 내가 요청한 사항..

꾸준히 공부해 오며 정말 손에 꼽을 정도로 적게 입찰 경험만 있었다.시간이 지나며 점차 주위에 경매로 수익까지 엑시트 하는 사람들이 생겼고 내가 너무 겁만 먹고 공부를 위한 공부를 하고 있다는 생각이 들었다. 이제는 나도 한 건을 꼭 하리라 다짐을 수차례 했지만 실행에 옮기지 못하다가 정말 오랜 시간이 걸린 끝에 실행 할 용기가 났다. 주변 환경 덕분이다. 아마 경매로 수익내는 지인이 하나도 없었다면 나는 공부만 계속 했을 듯........ 올해가 가기 전까지 꼭 한건을 낙찰 받고 수익까지 잘 마무리 해보자고 마음을 먹고 법원에 매일 출석체크를 했다.처음에는 초보는 잘 아는 곳에서부터 시작하라는 말에 갇혀 서울만 보았는데 내 투자금으로는 접근 가능한 매물 수가 너무 적고 평수도 작아서 과연 수요가 있을까..

우리나라 민법은 송달우선주의이다. 법적절차나 처분을 위한 송달이 우선되어야 하며, 송달이 되지 않으면 임의로 처분할 수 없다. 이를 악용하여 의도적으로 법원 송달을 회피하여 법적 절차를 지연시키는 사례가 많았는데 이를 대비하여 다양한 송달방법이 있으며 활용하여 송달 지연을 해결하기도 한다. 낙찰 후 송달이 지연되는 경우 법원 담당자에게 필요에 따라 송달을 재촉할 수도 있다. 다만 개인의 요청을 판단하는 것은 법원의 몫으로 무리한 요구는 해도 소용 없으니 가벼운 재촉 정도만으로도 충분하다. 물론, 재촉여부에 대한 시간차이가 큰 것도 아니며 고작해야 2~3주 차이니 특별하지 않으면 안해도 상관 없다.