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신용카드 사용금액 확인서 어디서 받아?.🖥️ 홈택스에서 발급받는 방법 (PC)홈택스 홈페이지에 접속하여 로그인합니다.상단 메뉴에서 **[조회/발급] → [연말정산 간소화]**를 클릭합니다.**[소득·세액공제 자료 조회]**를 선택합니다.조회할 연도를 선택한 후, [신용카드] 항목을 클릭합니다.화면 하단에서 [PDF 다운로드] 또는 [인쇄하기] 버튼을 클릭하여 필요한 내역을 저장하거나 출력합니다.​이렇게 하면 여러 카드사의 사용내역을 한 번에 확인하고 발급받을 수 있어요.​📱 손택스 앱에서 발급받는 방법 (모바일)스마트폰에 손택스 앱을 설치하고 로그인합니다.[조회/발급] → [연말정산 간소화] 메뉴로 이동합니다.**[소득·세액공제 자료 조회]**를 선택합니다.조회할 연도를 선택한 후, [신용카드] 항목..

주택을 매도하면 건강보험료가 낮아질까? 그렇다면 언제부터 반영될까?✅ 소유권 이전등기일이 중요!건강보험료는 매월 1일 기준으로 부과되기 때문에, 4월 1일에 등기가 완료되었다면 4월분까지는 기존 보험료를 그대로 납부해야 해요.✅ 건강보험료 조정 시점부동산 매도 후 보험료 조정은 일반적으로 다음 달인 5월부터 적용됩니다. 건강보험공단에서 재산 변동을 확인하는 과정이 필요하기 때문이죠.✅ 빠른 반영을 원한다면?건강보험공단(☎1577-1000)에 재산 변동 신고를 하면 더 빠르게 반영될 수도 있어요!⚠️ 단, 직장가입자는 부동산 매도가 보험료에 직접적인 영향을 미치지 않을 수도 있으니 본인의 가입 유형에 따라 확인해보세요!

📌 매도인 소유권 이전 절차 및 필요 서류✅ 1. 서류 준비 (부동산 관련)부동산 매도용 인감증명서 (매수인 인적사항 기재) – 주민센터 발급주민등록 초본 (모든 정보 공개) – 주민센터 또는 정부24 발급등기권리증(등기필증) – 원본 준비신분증 (본인 확인용)📌 법무사에게 위 서류를 전달하면 매매계약서, 소유권 이전등기 신청서 등 추가 서류를 준비해 줍니다.✅ 2. 필요 서류 정리 (법무사 진행)지방세 납세증명서 – 주민센터 발급(신탁등기용)국세 납세증명서 – 홈택스 또는 세무서 발급관리비 확인서 – 관리사무소 발급 (직인 필수)인감증명서 – 주민센터 발급일반용 2통 (무궁화신탁, 경인서부수협)부동산매도용 1통 (매수인 인적사항 기재)주민센터 발급 (신분증, 인감도장 필요)인감도장주민등록초본주민등록..

✅ 등기권리증의 역할등기권리증은 기존 소유자가 부동산을 등기할 때 받은 서류로, 소유권을 증명하는 용도로 사용돼요.소유권 이전 등기 시 법무사가 확인용으로 필요할 뿐, 매수인에게 전달하는 서류는 아니에요.🏠 매도할 때의 처리 방식법무사에게 등기권리증을 제출 → 소유권 이전 절차 진행법무사가 등기소에 소유권 이전 등기 신청등기 완료 후 매수인은 새로운 등기필정보(전자증서) 발급매도인은 기존 등기권리증을 돌려받거나, 더 이상 필요 없어짐📌 만약 등기권리증을 분실했다면?확인서면 작성 후 법무사를 통해 소유권 이전 등기 가능추가로 본인 확인 절차가 필요할 수도 있음즉, 등기권리증은 등기소에서 소유권 이전을 위해 확인하는 용도로만 사용되며, 매수인에게 전달할 필요가 없어요! 😃

매물로 내놓은 부동산에 매수의향자가 외국인이라고 하셨다. F4비자라고나는 외국인 친구도 없고 해서 잘몰랐는데 일정조건 충족시 외국인도 주담대가 가능하다고 한다.심지어 생애최초 주택담보대출이 가능하다. 하지만 F4비자는 생애최초 디딤돌 대출은 받을 수 없다. 그리고 내국인과 다르게 방공제를 한다고 한다. 그럼 대출 한도가 작아진다. 자기자본이 더 많이 필요하다는 의미이다. 매수의향자는 결국 생애최초는 받지 못한다 하여 보금자리론을 신청했다고 한다. 외국인도 보금자리론은 가능하다고 한다. 그리고 보금자리론의 경우 외국인이라도 방공제를 하지 않는다고 한다. 우선 인터넷으로 신청 후 계약을 하고 계약서 및 계약금 납부영수증을 가지고 서류를 제출한다고 하였다. 대출 심사는 2~3주 정도 걸릴 것으로 보이는데 제발..

비고란만 확인하지 말고 그 위에 소멸하지 않는 것도 확인하자.이것 확인 못하고 낙찰받은 사람이 대금미납하여 보증금 날림.조심!!!

오류동역 바로 앞에 있는 루체비스타 오피스텔의 많은 호실이 경매가 진행되고 있다.나도 한번 입찰에 참여했는데 주택도시공사(HUG)가 높은 가격에 쓸어갔다.현재 매도 호가는 2.2 ~ 2.4억(네이버부동산)이고 실거래 매매가 체결된건 현재 0건으로 보인다.(국토교통부)내부를 들어가 보진 못했지만 복도 및 옥상을 둘러보니 복도에는 유모차가 있는 곳도 있고 택배상자가 있는 곳도 있고 엘베 탔을 때 실거주 하는 분 이야기 들어보니 혼자 살기 괜찮은 듯 싶었다. 하지만 서울 역세권 오피스텔이라 2룸이라도 43제곱미터로 작지 않은 크기지만 실 평수는 좁을 것 같아 매수하려는 사람은 적을 것 같고 같은 건물에 선택지가 너무 많아 팔릴까 싶다.(물론 언젠가 팔리겠지만....)나는 월세수익을 얻으려는 것이 아닌지라 세금..

빌라 분양 받으면서 생애최초주택구입자금 대출을 신청하였다. 계약서 작성 후 이사날 정해져서 바로 기금e든든 사이트에서 신청함. https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html enhuf.molit.go.kr:443 알게된점 1 공동인증서 로그인이 필요함. 그간 금융인증서만 사용해서 공동인증서가 필요하지 않았는 데 대출 신청을 위해서 필요함. 그리고 공동인증서 발급을 공동인증센터에서 하려하니 13,200원인가 해서 주거래 은행인 하나은행에서 발급하니 무료였음. 알게된점 2 대출 신청일을 정할 때 잔금일이 토요일이라서 그 전날인 금요일로 설정했는 데 은행에 전화하여 물어보니 대출실행일에 등기를 해야하므로 평일로 설정..